باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه‌کباری - داود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به برخی گمانه‌زنی‌ها درباره تأثیر شرایط اخیر بر بازار مسکن، گفت: مردم ایران در مواجهه با رخدادهای بزرگ و شرایط خاص، تجربه و بلوغ کافی دارند و برخلاف برخی تصورات، بازار خرید، فروش و اجاره مسکن از روال طبیعی خود خارج نشده است.

 بیگی‌نژاد  اظهار کرد: مردم کشورمان در طول دهه‌های گذشته تجربه رویدادهای مهمی از جمله جنگ تحمیلی، دوران پس از جنگ، توافق برجام و تحولات مختلف اقتصادی را پشت سر گذاشته‌اند. به همین دلیل در مواجهه با شرایط خاص، رفتارهای هیجانی و غیرمنطقی از خود نشان نمی‌دهند.

وی افزود: اینکه تصور شود در یک منطقه قیمت‌ها به شدت افزایش پیدا کرده یا در منطقه‌ای دیگر به شکل محسوسی کاهش یافته است، برداشت دقیقی از واقعیت بازار نیست. مردم در صورت نیاز، همچنان اقدام به خرید، فروش یا اجاره ملک می‌کنند و فعالیت‌های بازار در جریان است. البته طبیعی است که در شرایط خاص، متقاضیان با دقت و وسواس بیشتری تصمیم‌گیری کنند.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت بازار اجاره مسکن در هفته‌های اخیر گفت: با وجود اینکه در فصل جابه‌جایی و نقل‌وانتقالات مستأجران قرار داریم، شاهد شکل‌گیری فضای همدلی و همکاری کم‌نظیری میان موجران و مستأجران هستیم.

بیگی‌نژاد تصریح کرد: بسیاری از مالکان و موجرانی که موعد تمدید قرارداد یا دریافت اجاره‌بهای آنها فرا رسیده بود، با درک شرایط موجود، همکاری قابل توجهی با مستأجران داشته‌اند. در طول سال‌های فعالیت حرفه‌ای خود کمتر شاهد چنین سطحی از همراهی و درک متقابل بوده‌ام.

وی ادامه داد: در موارد متعددی مشاهده شده که مالکان به مستأجران اعلام کرده‌اند برای تمدید قرارداد یا تعیین تکلیف اجاره‌بها عجله‌ای وجود ندارد و اجازه داده‌اند مستأجران با آرامش بیشتری تصمیم‌گیری کنند. این رفتارها نشان‌دهنده همبستگی اجتماعی و درک متقابل میان مردم است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران ابراز امیدواری کرد این روحیه همکاری در ماه‌های آینده نیز ادامه یابد و گفت: با توجه به آغاز فصل جابه‌جایی مستأجران، انتظار داریم پویش گسترده‌ای از همراهی و تعامل میان مالکان و مستأجران شکل بگیرد که در نهایت به نفع خانوارهای مستأجر خواهد بود.

وی درباره آخرین وضعیت بازار مسکن نیز اظهار کرد: در حال حاضر به دلیل تغییر ساختار سامانه‌های ثبت قرارداد، امکان ارائه آمار دقیق از میزان معاملات و تغییرات قیمت همانند گذشته وجود ندارد. پیش از این، اطلاعات بازار از طریق سامانه املاک و مستغلات در اختیار دستگاه‌های مختلف از جمله بانک مرکزی قرار می‌گرفت، اما حدود یک سال است که سامانه‌های «خودنویس» و «کاتب» وظیفه ثبت قراردادها را برعهده دارند و هنوز خروجی آماری جامعی از آنها منتشر نشده است.

بیگی‌نژاد خاطرنشان کرد: با این حال، آنچه از فضای بازار قابل مشاهده است نشان می‌دهد نوسانات اجاره‌بها در چارچوب مصوبات و تصمیمات شورای عالی مسکن قرار دارد و توافق میان موجران و مستأجران نیز باید بر اساس ضوابط تعیین‌شده در این شورا انجام شود.

وی تأکید کرد: در بسیاری از شهرهای کشور، افزایش اجاره‌بها در محدوده مصوبات شورای عالی مسکن و عمدتاً در بازه حدود ۲۵ درصدی در حال انجام است و بازار نیز تا حد زیادی خود را با این چارچوب‌ها تطبیق داده است.