به عنوان مثال اگر فردی واحدی را به ارزش 300 میلیون تومان خریداری کند و کارمزدی که بانک از فروش اقساطی این ملک از مشتری دریافت میکند 5 درصد باشد، به این معناست که خریدار باید معادل 5 درصد ارزش کل ملک را به بانک بدهد یعنی 15 میلیون تومان.
در حالی دولت و وزارت راه و شهرسازی طی دو سال اخیر تلاش کرده با مکانیسیم افزایش وام خرید، بازار مسکن را از رکود خارج کرده و رونق را به این بخش بازگرداند که مردم بهعنوان عامل مهم این برنامه همچنان استقبال سردی از این اقدامات دارند.
بانک مسکن به منظور رونقبخش مسکن و سهولت در امر خانهدار شدن مشتریان، سقف تسهیلات خرید و احداث واحد مسکونی از محل حسابهای تعهدی به جز حساب صندوق پسانداز مسکن یکم به صورت توام، با اوراق صندوق ممتاز را افزایش داد.
کارشناس بازار مسکن گفت: سنگین بودن اقساط وام در سبد درآمد خانوار و پایین بودن سهم وام از کل هزینه خرید یک واحد مسکونی علی رغم سود مناسب اخذ شده از طرف بانک از دلایل مهم رکود در بازار مسکن است.
به این ترتیب قیمت اوراق تسهیلات مسکن که قبل از اعلام شرایط جدید در محدوده 67 تا 69 هزار تومان معامله می شد، بعد از آغاز پرداخت وام مسکن و همچنین اعلام جزئیات خرید و معامله، با رشد نسبی مواجه شد و به قیمت های بالای 70 هزار تومان رسید.
قراره از ابتداي دي ماه بازار مسکن جاني دوباره بگيرد،اين وام 60 میلیونی شرايط و ضوابطي دارد که برخي از کارشناسان معتقدند که خيلي ها نمي توانند طعم اين وام رو بچشند.
چند وقتی است که دولت اعلام میکند که وام مسکن افزایش پیدا کرده است. هر روز هم از طرحهایی صحبت میکند که بیشتر انسان را گیج میکند. مثلا همین دیروز یکی از اعضای هیات مدیره بانک مسکن اعلام کرد که سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق افزایش پیدا کرده است.