اثرگذاری مثبت ممنوعیت فروش امتیاز پروژههای نهضت ملی مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: ممنوعیت فروش امتیازات پروژههای نهضت ملی مسکن باید ادامه داشته باشد تا بازار مسکن رونق گیرد.
باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبهکباری - کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه اجرای پروژههای مسکنی دولت از جمله نهضت ملی مسکن میتواند بر تعادل عرضه و تقاضا در بازار اثرگذار باشد، گفت: روند ساخت این پروژهها تا حدودی کند است، اما در صورت تسریع در اجرای آنها، میتوان شاهد آثار مثبت آن در بازار مسکن بود.
وی اظهار کرد: در بحث نهضت ملی مسکن، حرکت ساختوساز مقداری کند است، اما اگر این پروژهها به سرانجام برسند، قطعاً آثار آن در حوزه مسکن نمایان خواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: بارها شاهد بودهایم که در پروژههایی مانند مسکن مهر، زمانی که تعداد زیادی واحد مسکونی به متقاضیان واگذار شد، این موضوع بر قیمت تمامشده و قیمت مسکن در بازار اثر گذاشت و موجب کاهش قیمتها شد.
گودرزی ادامه داد: این اثرگذاری حتی در بازار اجاره نیز مشاهده میشد و با افزایش عرضه واحدهای مسکونی، شرایط به گونهای پیش میرفت که اجارهبها نیز کاهش پیدا میکرد.
وی با تأکید بر ضرورت تسریع در اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن گفت: اگر این اتفاق بیفتد و روند ساخت و واگذاری واحدها سرعت بگیرد، میتواند تأثیر مثبتی بر بازار مسکن داشته باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین درباره فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: بهتر است فروش امتیاز این واحدها ممنوع اعلام شود یا شرایط به شکلی تنظیم شود که فردی که متقاضی واقعی و واجد شرایط است، بتواند در ادامه از این ظرفیت استفاده کند. چنین رویکردی نیز میتواند در ساماندهی بازار مسکن اثرگذار باشد.
گودرزی در ادامه درباره وضعیت مشاوران املاک و سامانه کاتب گفت: ما بارها اعلام کردهایم که صنف مشاوران املاک، بهعنوان یکی از پیشرانهای اقتصادی در حوزه مسکن، نیازمند یک پلتفرم اختصاصی برای فعالیتهای تخصصی خود است.
وی افزود: ما نیازمند یک سامانه اختصاصی قراردادنویسی برای مشاوران املاک هستیم تا بتوانیم امور مربوط به حوزه تخصصی خود را از طریق آن انجام دهیم؛ چراکه مشاوران املاک بهصورت تخصصی در این حوزه فعالیت میکنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به مشکلات سامانههای خودکاربری خاطرنشان کرد: در حال حاضر استفاده عمومی از سامانههایی که به شکل خودکاربری طراحی شدهاند، مشکلاتی را برای جامعه و عموم مردم ایجاد کرده است و به نظر میرسد باید در این زمینه تدابیر مناسبتری اتخاذ شود.
