مرکز آمار ایران با اعلام نتایج آمارگیری وضعیت قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران، متوسط قیمت هر مترمربع زمین در تهران را بیش از 56 میلیون ریال و رشد یکساله آن را نیز 157 درصد اعلام کرد.
مرکز آمار اعلام کرد: متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در زمستان 91 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 157.1 درصد، متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی 72.6 درصد و متوسط مبلغ اجاره به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای یک متر مربع زیربنای مسکونی 28.4 درصد افزایش نشان می دهد.
اگر مستأجر هستید حتما تا به حال از خود پرسیدهاید که صاحبخانه بر چه مبنا و معیار و ملاکی نرخ اجارهبها را تعیین میکند و هرساله آن را بالا میبرد. اگر میخواهید به پاسخ این پرسش برسید، اولین راه این که از صاحبخانهتان بپرسید.
برای یک واحد ۲۲۰ متری در نیاوران، سه خوابه با ۲۰۰ متر تراس، نوساز با ۳ پارکینگ هم ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۷ میلیون تومان اجاره تعیین شده است و واحد دیگری با متراژ ۲۲۰ متر، ۴ خوابه، طبقه ۲ با نرخ ۵۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود.
در مقایسه با بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی که این روزها در رکود به سر میبرد، بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی کم کم در حال راه افتادن است و نشانه هایی از رونق در این بخش از بازار مسکن دیده میشود.
در حال حاضر به دليل مشخص نبودن قيمت هاي مسکن بسياري از مالکان تمايلي به فروش واحدهاي خود ندارند اين درحالي است که بازار اجاره بها در اين ايام داغ داغ شده است.
یک سوئیت ۱۵ متری، طبقه ۴ در منطقه چیذر با ۱۰ میلیون تومان رهن و ۱۵۰ هزار تومان اجاره داده می شود و آپارتمانی ۳۵ متری و یک خوابه در میدان سپاه با ۵ میلیون رهن و ۴۳۰ هزار تومان، به اجاره میرسد.
در نیمه دوم سال اغلب مالکان ریش و قیچی را به دست اجارهنشینها میسپارند البته این مساله به این منظور نیست که مستاجران اجاره بها را تعیین کنند؛ بلکه منظور، دادن اختیار شرایط پرداخت اجارهبها (رهن کامل یا رهن و اجاره) و اجاره واحدشان به هر متقاضی است.
مهم ترین عناوین خبری "گروه اقتصادي " که در روز يكشنبه منتشر شده است موضوعاتي چون: امشب زمان شارژ سهميه بنزين 30 ليتري، هجوم پالايشگاه هاي آسيايي به سمت نفت ايران، افتتاح 293 پروژه زيربنايي در شهرك هاي صنعتي و.... است.
طرح تعزيرات امسال نيز در بازار اجاره بها به اجرا درآمد اما مؤجران با روش هاي مختلف سعي در ناديده گرفتن اين طرح و مجبور كردن مستأجران به قبول شرايط خود را دارند.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک کشور، با بيان اينکه مشاوران املاک همواره تلاش ميکنند با کاهش قيمت مسکن زودتر خريد و فروش آن انجام شود، گفت: با اين کار همکاران ما زودتر به حق کميسيون خود ميرسند.