باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه‌کباری - بررسی آمار عملکرد پروژه‌های حمایتی مسکن بر روی اراضی اجاره ۹۹ ساله نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از پیشرفت فیزیکی این پروژه‌ها در دولت چهاردهم رقم خورده است؛ به‌گونه‌ای که سهم عملکرد این دولت در مراحل میانی و پایانی ساخت، از ۵۰ درصد فراتر رفته و در برخی شاخص‌ها به حدود ۸۰ درصد کل عملکرد رسیده است.

بر اساس این گزارش آماری، در مجموع ۷۲۶ هزار و ۷۰۳ واحد دارای پروانه ساختمانی هستند که از این تعداد،  ۴۷۷ هزار و ۵۹۷ واحد مربوط به عملکرد سال‌های پیش از دولت چهاردهم و ۲۵۹ هزار و ۱۰۶ واحد در دولت چهاردهم ثبت شده است. به این ترتیب، سهم دولت  از کل واحد‌های دارای پروانه ساختمانی ۳۵.۱۷ درصد اعلام شده است. همچنین از زمان آغاز به کار دولت چهاردهم تاکنون، ۱۵ هزار و ۴۷۱ واحد  در این بخش وارد این مرحله شده‌اند.

در بخش قرارداد‌های مشارکت مدنی نیز مجموع عملکرد به ۵۱۶ هزار و ۱۶۱ واحد رسیده است. از این تعداد، ۳۴۲ هزار و ۳۴۳ واحد مربوط به سال‌های قبل و ۱۷۳ هزار و ۸۱۸ واحد مربوط به دولت  است که سهم ۳۳.۶۹ درصدی این دولت را نشان می‌دهد. در این شاخص، از زمان آغاز دولت چهاردهم ۲۸ هزار و ۲۰۶ واحد به ثبت رسیده است.

جهش عملکرد در مراحل ساخت

یکی از نکات قابل‌توجه این آمار، افزایش سهم دولت چهاردهم در مراحل اجرایی ساخت است. بر اساس داده‌های منتشرشده، مجموع واحد‌های شروع‌شده به ۶۸۹ هزار و ۶۲۴ واحد رسیده که ۵۳۱ هزار و ۹۹۰ واحد آن مربوط به سال‌های گذشته و ۱۵۷ هزار و ۶۳۴ واحد** مربوط به دولت چهاردهم است. سهم دولت چهاردهم در این بخش **۲۲.۸۶ درصد** اعلام شده و ۲۶ هزار و ۹۹۳ واحد نیز از ابتدای فعالیت این دولت وارد مرحله شروع عملیات شده‌اند.

در مرحله اتمام فونداسیون نیز از مجموع ۵۷۴ هزار و ۹۳۰ واحد، تعداد ۱۹۴ هزار و ۷۱۷ واحد در دولت چهاردهم به این مرحله رسیده‌اند؛ رقمی که سهم ۳۳.۸۷ درصدی دولت چهاردهم را نشان می‌دهد. تعداد واحد‌های به اتمام رسیده در این مرحله از ابتدای دولت چهاردهم ۳۳ هزار و ۶۲ واحد بوده است.

اما در مراحل بالاتر ساخت، سهم عملکرد دولت چهاردهم به شکل محسوسی افزایش پیدا می‌کند. در مرحله اتمام اسکلت و سقف**، مجموع عملکرد به ۴۱۸ هزار و ۹۷۶ واحد رسیده که ۲۲۷ هزار و ۶۶۴ واحد آن در دولت چهاردهم انجام شده است؛ بنابراین سهم این دولت در این مرحله ۵۴.۳۴ درصد است و ۴۱ هزار و ۲۳۳ واحد نیز از ابتدای دولت چهاردهم به این مرحله رسیده‌اند.

 بیش از دو سوم سفت‌کاری‌ واحدهای نهضت ملی مسکن در دو سال گذشته 

در مرحله اتمام سفت‌کاری نیز عملکرد دولت  قابل توجه است. از مجموع ۲۵۰ هزار و ۳۹۳ واحد، تعداد ۱۷۳ هزار و ۴۹۹ واحد در دولت چهاردهم به اتمام سفت‌کاری رسیده‌اند که معادل ۶۹.۲۹ درصدکل عملکرد این شاخص است. همچنین ۳۶ هزار و ۶۴۴ واحد از زمان آغاز دولت چهاردهم به این مرحله رسیده‌اند.

در مرحله اتمام نازک‌کاری، مجموع عملکرد به ۱۶۱ هزار و ۴۶ واحد رسیده و سهم دولت  ۱۲۳ هزار و ۱۷۸ واحد، معادل ۷۶.۴۹ درصد است. از زمان آغاز دولت چهاردهم نیز ۲۶ هزار و ۸ واحددر این مرحله قرار گرفته‌اند.

بیشترین سهم عملکرد دولت  در میان شاخص‌های اعلام‌شده مربوط به اتمام کار‌های پایانی است. مجموع واحد‌های تکمیل‌شده در این مرحله **۱۰۱ هزار و ۵۱۹ واحد** اعلام شده که ۸۰ هزار و ۴۳۴ واحد آن در دولت چهاردهم به این مرحله رسیده‌اند؛ یعنی دولت چهاردهم ۷۹.۲۳ درصد** از کل عملکرد ثبت‌شده در این شاخص را به خود اختصاص داده است. همچنین ۲۲ هزار و ۵۲۵ واحد از ابتدای دولت چهاردهم وارد مرحله اتمام کار‌های پایانی شده‌اند.

مقایسه شاخص‌های هشت‌گانه نشان می‌دهد هرچه پروژه‌ها از مراحل ابتدایی به سمت مراحل نهایی ساخت حرکت کرده‌اند، سهم عملکرد دولت چهاردهم افزایش یافته است. در حالی که سهم این دولت از واحد‌های دارای پروانه ساختمانی ۳۵.۱۷ درصد و از قرارداد‌های مشارکت مدنی ۳۳.۶۹ درصد است، این سهم در اتمام اسکلت و سقف به ۵۴.۳۴ درصد، در سفت‌کاری به ۶۹.۲۹ درصد، در نازک‌کاری به ۷۶.۴۹ درصد و در اتمام کار‌های پایانی به ۷۹.۲۳ درصد رسیده است.

این روند از آن جهت اهمیت دارد که بخش عمده‌ای از واحد‌های موجود در مراحل پایانی ساخت، در دوره فعالیت دولت چهاردهم به این مراحل رسیده‌اند. به بیان دیگر، اگرچه بخش قابل‌توجهی از پروژه‌های حمایتی مسکن در دولت‌های قبل آغاز شده، شتاب تکمیل فیزیکی و عبور پروژه‌ها از مراحل میانی به سمت مراحل نهایی در دولت چهاردهم پررنگ‌تر بوده است.

برآیند این آمار همچنین نشان می‌دهد دولت چهاردهم در مراحل پایانی پروژه‌ها سهمی به‌مراتب بالاتر از سهم خود در مراحل ابتدایی دارد؛ موضوعی که می‌تواند بیانگر تمرکز بیشتر سیاست‌گذاری و عملیات اجرایی این دولت بر تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام و رساندن واحد‌های حمایتی مسکن به مراحل نهایی بهره‌برداری باشد.

با این حال، فاصله میان تعداد واحد‌های دارای پروانه، واحد‌های شروع‌شده و واحد‌های تکمیل‌شده نشان می‌دهد همچنان بخش قابل‌توجهی از پروژه‌ها در میانه مسیر ساخت قرار دارند و تبدیل این ظرفیت به واحد‌های قابل تحویل، نیازمند تداوم تأمین مالی، زیرساخت و عملیات اجرایی است.

در مجموع، آمار ارائه‌شده تصویری از عملکرد دولت چهاردهم ارائه می‌دهد که در آن بیشترین سهم این دولت در مراحل پایانی ساخت پروژه‌های حمایتی مسکن ثبت شده است؛ به‌ویژه در اتمام کار‌های پایانی که سهم دولت چهاردهم به نزدیک ۸۰ درصداز کل عملکرد این شاخص رسیده است.