واسطههای بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران میگویند تعداد مراجعات متقاضیان اجاره واحدهای مسکونی و رفت وآمد مستاجران به بازار اجاره در هفته اول مرداد نسبت به مدت مشابه سال قبل کمتر بوده است.
اعداد و ارقام تازه منتشر شده از سوی بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار مسکن حاکی از آن است که قیمت هر مترمربع مسکن در یکسال گذشته ۱۰۴.۳ درصد رشد داشته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه رشد اجارهبها در سال جاری به طور متوسط ۳۰ درصد بوده است، گفت: البته این آمار، آمار نسبی و تحقق یافتهای نیست، چون برای بخش قابل توجهی از قراردادهای اجاره کد رهگیری صادر نمیشود.
اطلاعات مربوط به تازهترین فایلهای عرضه شده به بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان میدهد در شرایط فعلی قیمتهای پیشنهادی موجران ، فاصله زیادی با واقعیت قیمتی بازار اجاره پیدا کرده است.
تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن چند منطقه واقع در نیمه جنوبی شهر تهران نشان میدهد بازار اجاره این مناطق تابستان امسال نسبت به سایر مناطق مصرفی شهر تهران به لحاظ رفت وآمد متقاضیان اجاره مسکن پرجنبوجوشتر است.
کارشناس حوزه زمین و مسکن گفت: متوسط سهم هزینه مسکن از سبد هزینه سالانه خانوارها، تقریبا ۵۰ درصد است؛ البته در بعضی خانوارها ممکن است تا ۷۰ درصد هزینه آنها را در بر گیرد.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفت: موانع بسیار زیادی پیش روی طرح دامنه قیمتی بازار اجاره وجود دارد که دولت باید آنها را صد درصد از پیش روی بردارد.
ارزش اجاری آپارتمانهای مسکونی در اغلب محلههای متوسط و متوسط رو به پایین تهران طی یک سال اخیر به یکدیگر نزدیک شده است و این وضعیت در بازار اجاره آپارتمانهای نقلی بیشتر مشهود است.