پیشرفت ۸۲ درصدی پروژههای نهضت ملی مسکن در استان قزوین
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین از پیشرفت ۸۲ درصدی پروژههای انبوهسازی نهضت ملی مسکن در استان خبر داد و گفت: تاکنون حدود ۷ هزار و ۵۰۰ واحد تکمیل و آماده تحویل شده و هدفگذاری استان، تحویل حداقل ۴ هزار واحد دیگر تا پایان سال است.
باشگاه خبرنگاران جوان - محمدتقی زاجکانیها معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین در جریان بازدید از پروژههای نهضت ملی مسکن در شهر جدید مهرگان در جمع خبرنگاران گفت: طرح نهضت ملی مسکن یکی از بزرگترین پروژههای حوزه مسکن در کشور است که از زمان آغاز ثبتنام، بیش از ۱۱۰ هزار نفر در استان برای بهرهمندی از مزایای این طرح ثبتنام کردند.
وی افزود: پس از انجام فرآیند پالایش و بررسی شرایط متقاضیان، حدود ۲۵ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند و برای تأمین زمین این افراد در نقاط مختلف استان اقدام شده و پروژههای مسکن آنها در حال اجراست.
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین ادامه داد: از مجموع متقاضیان واجد شرایط، حدود ۲۳ هزار و ۸۰۰ واحد در قالب پروژههای انبوهسازی در حال اجراست که متولیگری ساخت و همچنین پالایش متقاضیان توسط ادارهکل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انجام میشود.
وی بیان کرد: بخشی دیگر از واحدها نیز در قالب «گروه ساخت» اجرا میشود؛ به این صورت که زمین در اختیار متقاضیان قرار گرفته و فرآیند ساخت توسط خود آنها انجام میشود. این پروژهها در شهرهای مختلف استان از جمله ضیاءآباد، محمودآباد نمونه و سایر شهرهای کوچک در حال اجراست.
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به روند پیشرفت پروژههای انبوهسازی گفت: اواخر سال ۱۴۰۳، پروژههای انبوهسازی نهضت ملی مسکن در استان کمتر از ۴۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشت، اما امروز این میزان به حدود ۸۲ درصد رسیده است.
وی اضافه کرد: استان قزوین از نظر پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن، پیشرفت فیزیکی، مدیریت پروژهها و کیفیت ساختوساز، در جمع سه استان برتر قرار دارد.
زاجکانیها با بیان اینکه حدود ۷ هزار و ۵۰۰ واحد تاکنون تکمیل و برای تحویل به متقاضیان آماده شده است، گفت: این تعداد بهتدریج افزایش پیدا خواهد کرد و هدفگذاری ما این است که حداقل ۴ هزار واحد دیگر تا پایان سال به متقاضیان تحویل داده شود.
وی افزود: از نظر پیشرفت ساختمانی، تعداد واحدهایی که امکان تحویل آنها وجود دارد حتی میتواند به حدود ۸ هزار واحد برسد، اما تحویل واحد مسکونی باید همزمان با تأمین زیرساختهای مورد نیاز از جمله آب، برق، گاز و فاضلاب انجام شود؛ بنابراین هدفگذاری قطعی ما تحویل حداقل ۴ هزار واحد است و در صورت تأمین زیرساختها، ظرفیت تحویل تا سقف ۸ هزار واحد نیز وجود دارد.
زیرساختها همزمان با ساخت واحدهای مسکونی در حال اجراست
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین یکی از چالشهای اصلی گذشته را تمرکز بر ساخت واحدهای مسکونی بدون پیشبینی همزمان زیرساختها عنوان کرد و گفت: در گذشته، بهویژه در سایت ۲۸۶ هکتاری مهرگان، بیشتر تمرکز بر ساخت ساختمانها بود و زیرساختها و خدمات مورد نیاز به صورت همزمان پیشبینی نشده بود.
وی ادامه داد: از ابتدای دولت چهاردهم و بر اساس سیاستهای وزارت راه و شهرسازی و تأکید وزیر، مقرر شد ساخت واحدهای مسکونی و اجرای زیرساختها به صورت همزمان پیش برود.
زاجکانیها اضافه کرد: امروز دستگاههای خدماترسان تقریباً متناسب با روند ساخت پروژهها در حال پیشرفت هستند و البته در برخی بخشها حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد عقبماندگی نسبت به روند ساخت وجود دارد که با توجه به اجرای همزمان پروژههای ساختمانی و زیرساختی، بخشی از این موضوع ناشی از تداخل کاری در سایتهاست و هماهنگی با پیمانکاران برای رفع این مشکلات در حال انجام است.
این مسئول افزود: در حوزه مساجد، دو پروژه در مهرگان در حال اجراست که یکی از آنها با زیربنای یک هزار و ۲۲۶ مترمربع، حدود ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و عملیات اجرایی مسجد دوم نیز امسال آغاز خواهد شد.
تخصیص بیش از ۸۰۰ میلیارد تومان برای زیرساختها
وی درباره تأمین منابع مالی زیرساختهای پروژههای نهضت ملی مسکن اظهار کرد: بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، هزینه اجرای زیرساختها باید به صورت یکسوم توسط وزارت نیرو، یکسوم از محل منابع صندوق ملی مسکن و اعتبارات وزارت راه و شهرسازی و یکسوم نیز توسط استانداریها تأمین شود.
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: تاکنون بیش از ۸۰۰ میلیارد تومان از اعتبارات سازمان ملی زمین و مسکن و صندوق ملی مسکن به دستگاههای خدماترسان تخصیص داده شده که حدود ۶۴۰ میلیارد تومان آن به حساب آب و فاضلاب و حدود ۲۰۰ میلیارد تومان نیز به بخش برق اختصاص یافته است.
وی بیان کرد: موضوع تأمین زیرساخت گاز متفاوت است و شرکت گاز باید زیرساخت مورد نیاز را از محل منابع خود تأمین کند.
زاجکانیها تأکید کرد: در پروژههای حمایتی که زمین با مالکیت دولت و به صورت اجاره ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان قرار گرفته است، هزینه اجرای زیرساختها بر عهده دولت است، اما در زمینهایی که مالکیت شخصی دارند، هزینه اجرای زیرساخت بر عهده متقاضیان خواهد بود.
وی درباره پروژههای گروه ساخت در رشتقون نیز توضیح داد: در این پروژهها زمین به متقاضی واگذار میشود و فرآیند ساخت توسط خود متقاضی انجام خواهد شد. بنیاد مسکن بر روند اجرای این پروژهها نظارت دارد و ادارهکل راه و شهرسازی نیز متقاضی را برای دریافت تسهیلات به بانک معرفی میکند.
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین افزود: در این مدل، میزان پیشرفت پروژهها متفاوت است؛ ممکن است یک متقاضی به مرحله نازککاری رسیده باشد و متقاضی دیگری پس از اجرای فونداسیون، ادامه ساخت را متوقف کرده باشد؛ بنابراین دولت در فرآیند ساخت این واحدها دخالت مستقیم ندارد و انتخاب پیمانکار، تأمین مالی و سایر مراحل اجرایی بر عهده خود متقاضی است.
توقف موقت ثبتنام در سامانه نهضت ملی مسکن
زاجکانیها درباره علت باز نشدن سامانه ثبتنام نهضت ملی مسکن نیز گفت: در حال حاضر سامانه ثبتنام در سطح ملی به صورت موقت متوقف شده است و دلیل آن، تعهداتی است که از سال ۱۴۰۰ ایجاد شده و هدفگذاری شده بود ابتدا این تعهدات به سرانجام برسد.
وی افزود: در استان قزوین از مجموع حدود ۲۳ هزار و ۸۰۰ واحد انبوهسازی، تاکنون حدود ۷ هزار و ۵۰۰ واحد تحویل یا آماده تحویل شده و با افزایش میزان تحویل واحدها و رسیدن روند اجرای پروژهها به مراحل پایانی، سامانه ثبتنام نیز مجدداً باز خواهد شد.
تأمین زمین برای متقاضیان نهضت ملی مسکن
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به چالش الحاق زمین به محدوده شهرها گفت: بر اساس قانون جهش تولید مسکن، الحاق زمینهای کشاورزی درجه یک و دو با محدودیت مواجه است و این موضوع در استان قزوین به دلیل ظرفیت بالای اراضی کشاورزی، یکی از چالشهای جدی در تأمین زمین محسوب میشود.
وی ادامه داد: با این وجود، همکاران ما در حوزه تأمین زمین در حال پیگیری هستند تا متناسب با نیاز استان، الحاق زمین انجام شود و تاکنون اقدامات خوبی در این زمینه صورت گرفته است.
زاجکانیها گفت: در قالب طرح جوانی جمعیت نیز توانستهایم از محل الحاقهای انجامشده، برای بیش از ۴۶ هزار و ۷۰۰ متقاضی زمین تأمین و واگذار کنیم.
وی تأکید کرد: برای متقاضیان نهضت ملی مسکن نیز زمین مورد نیاز تعهدات ایجادشده تأمین شده و در حال حاضر برای تمام متقاضیان نهضت ملی مسکن واجد شرایط در استان، زمین تأمین شده و پروژهها در حال اجراست.
ساخت ۱۲ مدرسه در پروژههای نهضت ملی مسکن استان قزوین
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین با اشاره به خدمات روبنایی پروژهها گفت: همزمان با اجرای زیرساختها، برای تأمین حداقلهای مورد نیاز زندگی مردم، اجرای خدمات روبنایی نیز در دستور کار قرار گرفته است.
زاجکانیها مهمترین نیاز خدمات روبنایی را موضوع آموزش عنوان کرد و گفت: ۱۲ مدرسه با مشارکت ادارهکل نوسازی، توسعه و تجهیز مدارس در پروژههای نهضت ملی مسکن در حال اجراست که از این تعداد، هشت مدرسه در مهرگان و چهار مدرسه در سایر نقاط استان قرار دارد.
وی توضیح داد: زمین این مدارس توسط ادارهکل راه و شهرسازی در اختیار نوسازی مدارس قرار میگیرد و ۵۰ درصد منابع ساخت نیز از محل منابع سازمان ملی زمین و مسکن تأمین میشود و ۵۰ درصد دیگر از منابع ملی، استانی و ظرفیت خیرین توسط ادارهکل نوسازی مدارس تأمین خواهد شد.
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین بیان کرد: این ۱۲ مدرسه در مجموع بیش از ۱۲۰ کلاس درس و بیش از ۱۶ هزار مترمربع زیربنا خواهند داشت و پیشبینی میشود از سال آینده مورد بهرهبرداری قرار گیرند.
ساخت و تحویل کلانتری و ۱۳۹ واحد تجاری در مهرگان
وی همچنین از احداث یک کلانتری در شهر جدید مهرگان خبر داد و گفت: یک کلانتری با زیربنای ۷۳۵ مترمربع در این سایت احداث و سال گذشته تحویل داده شد.
زاجکانیها افزود: در کنار خدمات عمومی، احداث واحدهای تجاری مورد نیاز مردم نیز در دستور کار قرار گرفته است و ۱۳۹ واحد تجاری در مهرگان در حال احداث است که برای تأمین نیازهای روزمره ساکنان این منطقه پیشبینی شدهاند.
وی با اشاره به نحوه تأمین هزینههای آمادهسازی معابر گفت: آمادهسازی معابر در این سایتها بدون دریافت هزینه از متقاضیان انجام میشود و منابع آن از محل تهاتر و فروش داراییهای ادارهکل تأمین میشود.
تأمین زمین برای ساخت مراکز درمانی در مهرگان
معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان قزوین درباره تأمین خدمات درمانی در مهرگان نیز گفت: یک قطعه زمین برای احداث بیمارستان در مهرگان به تأمین اجتماعی واگذار شده است.
وی افزود: ادارهکل راه و شهرسازی آمادگی دارد زمینهایی با کاربری درمانی را نیز در اختیار بخش خصوصی قرار دهد تا با سرمایهگذاری آنها، خدمات درمانی مورد نیاز مردم در این مناطق تأمین شود.
زاجکانیها اضافه کرد: زمین مورد نیاز در این زمینه تأمین شده و برای واگذاری به سرمایهگذاران بخش خصوصی با قیمت کارشناسی آمادگی وجود دارد، اما سرمایهگذاران باید برای اجرای پروژهها ورود کنند.
وی درباره امکان استفاده از زمینهای بلااستفاده دستگاههای اجرایی بیان کرد: بر اساس ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، دستگاههای اجرایی که زمین در اختیار دارند و از آن بهرهبرداری نمیکنند، امکان استفاده از این ظرفیت برای اجرای طرحهای مسکن را دارند؛ با این حال، زمینهایی که کاربری درمانی دارند، مشمول محدودیتهای قانونی مربوط به تغییر کاربری هستند و دستگاه مالک باید برای تعیین تکلیف و استفاده از آنها مطابق قانون اقدام کند.
منبع: فارس
