باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه‌کباری - در حالی که بخش عمده‌ای از واحدهای مسکونی در جنگ تحمیلی سوم دچار خسارت‌های بسیار زیادی شده است، دولت طبق برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، زمینه را برای رفع نگرانی بخشی از مشکلات مالکان واحدهای خسارت‌دیده در دستور کار خود قرار داده است.

 ارزیابی حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در جریان جنگ تحمیلی سوم 

طبق برنامه‌ریزی‌های صورت‌گرفته، مقرر شده است واحدهای مسکونی که در تهران دچار آسیب شده‌اند را شهرداری، و سایر واحدهای مسکونی خسارت‌دیده را بنیاد مسکن بسازد.

براساس این گزارش، در همین راستا منوچهر خواجه‌دلویی، رئیس بنیاد مسکن، از ارزیابی حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در جریان جنگ تحمیلی سوم و واگذاری زمین رایگان در روستاها خبر داد و گفت: «بنیاد مسکن در ۲۴ استان کشور مسئولیت بازسازی را بر عهده دارد و در حال حاضر ۱۹۵ شهر و ۱۴۹ روستا، در مجموع ۳۴۴ نقطه شهری و روستایی، تحت پوشش این نهاد قرار گرفته‌اند.»

وی افزود: «هفت کلانشهر کشور شامل تهران، کرج، قم، تبریز، اصفهان، شیراز، اهواز و کرمانشاه در حوزه اجرایی بنیاد مسکن قرار ندارند و شهرداری‌ها متولی بازسازی در این شهرها هستند؛ با این حال، بنیاد مسکن به‌جز تهران در سایر کلانشهرها در بخش ارزیابی خسارات به شهرداری‌ها کمک می‌کند.»

جزئیات فرآیند ارزیابی و آواربرداری

رئیس بنیاد مسکن با اشاره به روند ارزیابی واحدهای آسیب‌دیده بیان کرد: «تاکنون ۹۹ هزار و ۸۷۸ واحد مسکونی توسط کارشناسان بنیاد مسکن با همکاری کارشناسان مرکز کارشناسی قوه قضاییه و سازمان نظام مهندسی ارزیابی شده است و این ارزیابی‌ها پس از مستندسازی و تأیید مالک، مبنای آغاز عملیات اجرایی قرار می‌گیرد.»

وی افزود: «پس از مرحله ارزیابی، آواربرداری در دستور کار قرار می‌گیرد و در مواردی که واحدها نیاز به احداث کامل دارند، این عملیات با استفاده از ماشین‌آلات بنیاد انجام می‌شود؛ همچنین واحدهایی که نیازمند تعمیرات جزئی هستند، بدون نیاز به آواربرداری، در همان مرحله تعمیر می‌شوند.»

خواجه‌دلویی با اشاره به پیشرفت عملیات بازسازی گفت: «تاکنون عملیات تعمیر ۱۸ هزار و ۷۶۶ واحد به پایان رسیده است. همچنین ۴۴ واحد در قالب تعمیرات نوع یک (مقاوم‌سازی سازه) و ۲۴۱ واحد در قالب تعمیرات نوع دو (نازک‌کاری و تعمیرات داخلی) تکمیل شده است.»

وی با تأکید بر اینکه این اقدامات پیش از تصویب نهایی دولت در حوزه تسهیلات انجام شده است، تصریح کرد: «بنیاد مسکن بدون انتظار برای مصوبات، روند بازسازی واحدهای آسیب‌دیده را آغاز کرده است.»

واگذاری زمین رایگان در روستاها

رئیس بنیاد مسکن با اشاره به طرح واگذاری زمین در روستاها، یادآور شد: «تاکنون حدود ۳۸۰ هزار قطعه زمین در سامانه «تم» ثبت شده و آماده واگذاری است. متقاضیانی که تاکنون از امکانات دولتی در حوزه زمین و مسکن استفاده نکرده‌اند، می‌توانند با مراجعه به این سامانه، نسبت به انتخاب زمین در روستاهای محل سکونت یا حاشیه شهرهای بزرگ اقدام کنند.»

وی تصریح کرد: «این زمین‌ها به‌صورت رایگان و با قرارداد ۹۹ ساله واگذار می‌شود و برای ساخت مسکن نیز تسهیلاتی به میزان ۵۰۰ میلیون تومان با نرخ سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله در نظر گرفته شده است.»

خواجه‌دلویی خاطرنشان کرد: «این شرایط، فرصت مناسبی برای خانه‌دار شدن متقاضیان در مناطق روستایی فراهم کرده و می‌تواند به کاهش فشار تقاضا در شهرهای بزرگ منجر شود.»

تسهیلات ودیعه مسکن و سامانه ثبت‌نام

در همین راستا، وزارت راه و شهرسازی جهت تسهیل در روند پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن، اقدام به راه‌اندازی سامانه‌ای برای ثبت‌نام متقاضیان کرده است.

براساس این گزارش، در راستای حمایت از خانوارهای آسیب‌دیده در جریان جنگ اخیر، سامانه اختصاصی ثبت‌نام تسهیلات قرض‌الحسنه اسکان موقت راه‌اندازی شد. این تسهیلات با هدف تأمین محل اسکان موقت برای واحدهای مسکونی تخریبی، تعمیری یا در حال مقاوم‌سازی پرداخت می‌شود. متقاضیان پس از تشکیل پرونده در بنیاد مسکن محل سکونت، می‌توانند جهت تکمیل فرآیند به نشانی **saman.mrud.ir** مراجعه نمایند. لازم به ذکر است خدمات‌رسانی در کلانشهرها (بالای یک میلیون نفر) طبق مصوبه هیئت وزیران بر عهده شهرداری‌هاست.

آغاز بازسازی واحدهای مسکونی آسیب دیده 

براساس این گزارش، همچنین مجید جودی، معاون بنیاد مسکن، با اشاره به انجام عملیات ارزیابی در ۲۴ استان و ۳۵۲ شهر و روستا گفت: «تاکنون حدود ۹۹ هزار واحد مسکونی ارزیابی شده که از این تعداد، حدود ۱۵ هزار و ۵۲ واحد نیاز به نوسازی کامل دارند و مابقی واحدها دچار خسارت جزئی تا متوسط هستند.

جودی تصریح کرد: «در مرحله نخست، تعمیرات جزئی حدود ۳۱ هزار و ۸۴۹ واحد آغاز شد که تاکنون نزدیک به ۲۰ هزار واحد تعمیر و به چرخه بهره‌برداری بازگشته‌اند.» وی افزود که در بیشتر موارد، تعمیرات شامل مرمت شیشه‌ها، در و پنجره بوده و هزینه‌ها از طریق فاکتورهای ارائه‌شده از سوی مردم توسط بنیاد پرداخت شده است.

مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن بر اساس مناطق

در خصوص اسکان موقت خانواده‌هایی که منازلشان کاملاً تخریب شده یا نیاز به تعمیرات اساسی دارند، جودی از پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن قرض‌الحسنه با همکاری بانک مسکن و وزارت راه و شهرسازی خبر داد. بر اساس اعلام او، مبلغ این تسهیلات در مناطق مختلف به این صورت است:

- روستاها:۳۰۰ میلیون تومان

- شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر:۴۰۰ میلیون تومان

- سایر شهرها:** ۶۰۰ میلیون تومان

مراکز استان‌ها (به‌جز کلانشهرها): ۷۰۰ میلیون تومان

وی افزود: «تاکنون حدود ۲ هزار خانوار واجد شرایط شناسایی شده‌اند و از روز چهارشنبه گذشته روند پرداخت آغاز شده است. تا امروز ۳۸۰ فقره تسهیلات ودیعه مسکن به خانواده‌های آسیب‌دیده پرداخت شده و این روند ادامه دارد.»

پرداخت خسارت واحدهای مسکونی در اولویت بانک مرکزی 

پیش از این هم وزیر راه وشهرسازی فرزانه صادق در آخرین جلسه پایش پروژه‌های عمرانی و مسکونی اعلام کرد:پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به خسارت‌دیدگان در اولویت همه کارها قرار دارد و منابع آن نیز تا حد زیادی تامین شده است و لازم است کار با سرعت بالاتری انجام شود.

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه همه موانع موجود در مسیر تامین مسکن برای خانوارهای آسیب‌دیده ناشی از جنگ که واحدهای مسکونی آن‌ها قابل سکونت نیست باید برداشته شود، افزود: تسهیلات ودیعه مسکن باید هر چه سریعتر به همه خانوارهایی که واحدهای مسکونی آن‌ها تخریب شده و قابل سکونت نیست، پرداخت و همه فرآیندهای دست و پاگیر و موانع اداری در این زمینه باید از میان برداشته شود.

وی ادامه‌داد: مسئولان امر بازسازی موظفند تا زمان پرداخت تسهیلات به همه خانوارهای واجد شرایط، به صورت شبانه‌روزی و بی وقفه حتی در ایام تعطیل، پای کار باشند و با سرعت بالاتری فرآیند تامین مسکن برای این خانوارها را دنبال کنند.

چشم‌انداز بازسازی

گفتنی است در حال حاضر با توجه به برنامه‌ریزی دولت برای بازسازی واحدهای مسکونی خسارت‌دیده، امیدواریم همانند تجربه جنگ ۱۲ روزه، این اقدام در دستور کار قرار گیرد و روند ساخت واحدهای مسکونی اجرایی شود.